Husorden for Ejerforeningen Trianglen Aalborg

1. Overholdelse
Husorden skal overholdes af ejere og lejere, i det følgende kaldet ”beboere”.

2. Trappereposer
På grund af brandlovgivning og af hensyn til rengøring må alene en dørmåtte være placeret ved indgangsdøren på trappereposerne.

3. Elevatorer
Ved elevatorstop med personer i elevatoren trykkes der på hjælpeknappen på elevatorpanelet, hvorefter vores elevatorservicepartner kommer og hjælper snarest.
Ved elevatorstop uden personer i elevatoren kontaktes vores elevatorservicepartner (kontaktoplysninger findes ved elevator), hvorefter de kommer på førstkommende hverdag og retter problemet. Samtidigt henvises der til, at man benytter trapperne i denne situation.

4. P-kælder
P-pladserne i P-kælderen er alene forbeholdt personer, som har en brugsret til en P-plads. P-pladsen kan anvendes til parkering af bil, motorcykel, cykel o.l.
Parkering skal af hensyn til pladsforhold ske indenfor de afmærkede streger og under hensyntagen til naboparkeringer.
P-pladser skal holdes ryddelige, og der må ikke opbevares øvrige genstande her. Der henvises i stedet til eget depotrum.
Det er vedtaget på en ekstraordinær generalforsamling den 29. september 2020, at der ikke må ske udlejning af P-pladser i ejendommens P-kælder til andre end medlemmer af foreningen og til lejere i ejendommen. Endvidere er det vedtaget, at ingen lejer må disponere over en P-plads efter ophør af lejeforholdet vedr. en bolig i ejendommen. Begge bestemmelser fremgår af vedtægtens § 24 stk. 4.
Idet der på tidspunktet for vedtagelse af de anførte bestemmelser er foretaget udlejning af flere p-pladser til personer, der ikke er medlemmer af ejerforeningen eller lejere i ejendommen, er det samtidigt vedtaget som en overgangsregel, at de bestående lejeforhold kan fortsætte, indtil de pågældende lejeforhold ophører ved opsigelse af en af parterne i lejeforholdet. Ved genudlejning af de pågældende P-pladser skal vedtægtens § 24 stk. 4 imidlertid iagttages i sin helhed, jf. dog vedtægterne § 24 stk. 5.

5. Cykler, knallerter og barnevogne
Cykler og knallerter skal parkeres i cykelskure og kælderrum, som hører under ejerforeningen.
Barnevogne kan stilles i trapperummenes kælder under trappeløbet.
Ejerforeningens bestyrelse kan beslutte at fjerne cykler, knallerter og barnevogne, der henstår ubenyttet. Der laves et fælles opslag til beboerne med et passende varsel om fjernelse.

6. Depotrum
Gangarealerne til depotrummene skal være frie, alle genstande skal placeres i eget depotrum. Der må ikke opbevares gasflasker og andre trykbeholdere i depotrummene jf. brandlovgivningen.

7. Altaner
Altaner og disses afløb skal holdes rene af den enkelte beboer. Ved tilstopning af afløb, som man ikke selv kan udbedre, kontaktes viceværten herom. Ved tilstoppet afløb, der medfører gener og eventuelle skader for andre beboere, skal ejeren snarest sørge for udbedringer og afholde omkostningerne herved, idet Ejerforeningen Trianglen ellers lader arbejdet udføre på ejerens bekostning.
Der må ikke fastmonteres lamper, markiser o.l. på facaden eller altanen.
Man bør udvise hensyn i forbindelse med at ryste tæpper, duge o.l. fra altaner og vinduer. Altanen må ikke anvendes til generel opmagasinering, i stedet henvises til eget depotrum i kælderen.

8. Affald
Al restaffald bør pakkes ind i lukkede affaldsposer. Øvrigt affald skal sorteres efter kommunens anvisninger og placeres i de dertil indrettede rum i molokkerne. Der må ikke henstilles affald ved siden af molokkerne.

9. Udendørs fællesarealer
Ejerlavet ”Estlandskarréen” forestår drift og vedligeholdelse af ”det nedre” gårdrum i niveau med indkørsel fra Estlandsgade. Ejerforeningen Trianglen forestår drift og vedligeholdelse af ”det øvre” gårdrum over P-kælderen. Ejerforeningen Trianglens beboere har ret til at benytte begge gårdrum, hvorimod ”det øvre” gårdrum er forbeholdt Ejerforeningen Trianglens beboere.
Al ophold og brug af udendørs fællesarealer skal ske på en hensynsfuld måde og skal efterlades ryddelige.
Det er ikke tilladt at lufte husdyr på de udendørs fællesarealer.
Der henvises i øvrigt til ”Ordensregler for ejerlavet Estlandskarréen”.

10. Støj, røg og brandfare
En beboer har pligt til at begrænse lugt- og støjgener i ejendommen mest muligt.
Brug af tv, radio, musikanlæg, musikinstrumenter, maskiner mv. skal ske under hensyntagen til naboerne. Om nødvendigt skal vinduerne holdes lukket.
Støjende adfærd, høj musik mv. må ikke finde sted mellem kl. 23:00 og kl. 7:00. Dette kan i rimeligt omfang fraviges ved fester, hvis beboeren har varslet det senest tre døgn inden ved opslag i egen opgang.
Maskiner og andet støjende værktøj må ikke bruges mellem kl. 22:00 og kl. 08:00.
Beboeren skal varsle gulvslibning og vedligeholdelsesarbejde, der medfører gener for naboer, senest 3 døgn inden ved opslag i egen opgang.
Støjklager skal respekteres første gang.
Tobaksrygning i opgange, P-kælder og på indendørsarealer (depotrum og vaskeri) er forbudt.
Fyrværkeri må ikke antændes i gårdarealet.
Det er tilladt at benytte gas-, kul- og el-grill i gårdarealet umiddelbart ud for stuelejlighederne, på altanerne og ved ejerforeningens borde i gården. Engangsgrill
må anvendes på metalpladerne på ejerforeningens borde.

11. Klager
Ved klage over en anden beboer opfordrer ejerforeningens bestyrelse til, at der rettes henvendelse til vedkommende mhp. en dialog mellem de 2 beboere. Såfremt dette ikke har det ønskede udfald, rettes klagen til bestyrelsen, der behandler klager over beboere, der ikke overholder husordenen.
Ejerforeningens bestyrelsen vil ved behandling af klager rette henvendelse til den, der ejer boligen og til lejeren, såfremt boligen er udlejet. Ejeren har i sidste instans ansvaret for, at lejeren overholder husordenen.

Vedtaget på generalforsamling den 29. september 2020. Træder i kraft d. 1. januar 2021